購買二手房的人越來越多，二手房交房也是很重要的一項，一定要擦亮眼睛，心里有譜才可以。只有購買到合心的二手房，才能真正開始二手房裝修。那么二手房裝修之二手房交房需要注意什么呢？下面讓天津裝修公司-創(chuàng)之鴻裝飾來給您介紹一下。

二手房裝修之二手房交房注意事項

1.二手房裝修交房注意事項一：物業(yè)存在租約或家私附帶交接

二手房裝修，根據(jù)合同法相關(guān)劃定，承租人享有在平等前提下的優(yōu)先購買權(quán)，因此在二手房裝修二手房交易簽署合同之前要確定交易房產(chǎn)是否在租約或家私附帶轉(zhuǎn)讓的，二手房裝修如有租約一定要讓租客簽署拋卻優(yōu)先購買權(quán)的聲明，并且在合同中寫明租約是否繼承履行，列明家私清單，交房保證金要保證高于租客的租賃押金及家私之價值總和。

2.二手房裝修交房注意事項二：簽定買賣的合同

二手房裝修，交房時當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，因此二手房裝修買賣雙方在簽署合同之前應(yīng)留意看清合同各條約商定的權(quán)利義務(wù)，

如：二手房裝修交房的合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、履行期權(quán)、違約責(zé)任、糾紛解決等題目，均應(yīng)全面考慮，結(jié)合自身情況對二手房裝修交房合同中商定做好預(yù)算，以免因合同簽訂的商定的前提對自己不利。

3.二手房裝修交房注意事項三：合同生效

（1）二手房裝修，假如交易雙方?jīng)]有特別商定，則交易雙方簽字后合同即為生效。

（2）二手房裝修，交易雙方對合同的效力可以商定附加前提，附件前提自合同成立時生效。

（3）二手房裝修，交易雙方對合同的效力可以商定附件期限，附件期限的合同自期限到時而生效。

4.二手房裝修交房注意事項四：合同履行

二手房裝修，根據(jù)合同法相關(guān)劃定，當事人應(yīng)當按照合同商定履行義務(wù)，否則應(yīng)當承擔違約責(zé)任，因此二手房裝修合同各方當事人應(yīng)留意履約的時間，假如一方違約，那么守約方也有義務(wù)防止損失擴大，因此守約方應(yīng)按時履行自身義務(wù)。