新房下房以后，一般都要到物業(yè)簽字確認收房，這個環(huán)節(jié)大家千萬不要掉以輕心！一定要把房子仔仔細細檢查一遍，沒有問題才能簽收！如果存在問題，一定要向物業(yè)報備維修，一旦開始裝修再發(fā)現(xiàn)房屋的問題，開發(fā)商可能會推卸責任哦！今天，小編就從家裝第一課收房驗房篇開始教大家如何驗收完美新房~

 

 強弱電檢測 

 

強弱電包括插座、電燈、開關、電閘箱和有線電視網(wǎng)線等。

 

01、樓宇對講、門鈴、緊急呼叫按鈕等設備使用正常。

02、使用相位儀檢查屋內各插座零火地線是否正確。

03、屋內所有開關正常有序，各線路均有電。

04、檢查電閘箱內各分路控制功能正確，線路無錯亂。

05、檢查電表不松動，并記下當前使用的項目，以防多收費。

06、有線電視線路、網(wǎng)線的接口應有預留。

 

 排水檢測 

 

給排水簡單來說就是檢查給水排水是否正常。

 

01、給水管道是否安裝牢固無滲漏，給水正常水壓達標，這里檢測水壓需要用到測壓表哦。

02、排水管道安裝牢固無滲水，記得檢查房頂樓上的排水管道是不是漏水。

03、排水管道順暢無阻塞，管道高出地面有一定的預留，管道口做好封閉保護處理。

04、空調冷凝水管和雨水管分管設置。

05、檢查排水管道是否有反水灣，如果沒有反水彎，需要購買有防臭防溢水的地漏哦~

 

 防水檢測 

 

01、屋內有水區(qū)域的地面必須涂刷防水層。

02、墻面防水層干區(qū)至少涂刷到0.3米處，濕區(qū)不低于1.8m。

03、檢查頂面地面以及上下水管道是否有破損、漏水的痕跡。

04、蓄水試驗48小時內無滲漏為合格（一定要與樓上樓下的鄰居打好招呼哦~）。

 

 其他項目 

 

01、風煙管道排氣通暢，屋內無異味。

02、采暖、新風系統(tǒng)等設備品牌型號與合同一致，安裝完好。

03、燃氣管道安裝牢固，表面防銹層完好，穿過樓板的位置是否使用了阻燃材料。

04、燃氣管道3m以內不應該有插座電源等設施。

05、高層檢查是否有防火警報設置，樓道內應有滅火設備。

06、陽臺窗戶是否依照合同安裝護欄。

07、室內隔音。

 

地面和頂面一定要仔細檢查，如果發(fā)現(xiàn)問題及時聯(lián)系物業(yè)報修，在裝修的過程中也要告知施工方，這樣在施工過程中也可以進行修補和完善。

 

 

 

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